20.11.2024 Nemám peníze, byt chci opustit. Majitelka trvá na tříměsíční výpovědní lhůtě Bydlím v nájemním bytě a mám smlouvu na dobu určitou do.. více »
10.8.2024 Už je to více než rok, co politické tahanice pár měsíců před volbami vyústily v to, že Brno stále nemá nový územní plán a veškerá výstavba.. více »
29.7.2024 Na nemovitostní trh se vrací jeho dlouholetý tahoun. Ještě před třemi lety tvořili lidé financující nákup bytu hypotékou zhruba polovinu.. více »
20.11.2024 Nemám peníze, byt chci opustit. Majitelka trvá na tříměsíční výpovědní lhůtě Bydlím v nájemním bytě a mám smlouvu na dobu určitou do poloviny roku 2025. Bohužel jsem přišla o práci a jsem bez jakéhokoli příjmu, píše Kamila do seriálu Pronájem pod lupou.
Majitelce bytu jsem o mé situaci napsala. Informovala jsem ji, že budu muset byt co nejrychleji opustit. Majitelka ale trvá na tříměsíční výpovědní lhůtě podle zákona. Nevím, jak dál a kde vzít peníze na další nájemné, když nemám příjem a jsem bez práce. Jak mám prosím postupovat?
Na dotaz čtenáře odpovídá advokátka Vendula Ciběnová
Nájem na dobu určitou lze vypovědět v případě, změní-li se okolnosti, z nichž strany při vzniku závazku ze smlouvy o nájmu zřejmě vycházely, do té míry, že po nájemci nelze rozumně požadovat, aby v nájmu pokračoval.
Takovými okolnostmi může být i tíživá sociální situace, která nastala u nájemce po uzavření nájemní smlouvy. Vzhledem k tomu, že jste přišla o práci a nemáte finance na hrazení nájemného a záloh za služby, dostala jste se do tíživé finanční situace, která vás opravňuje vypovědět nájem.
Pokud jde o výpovědní dobu, tak ta bude v daném případě činit tři měsíce. Majitelka bytu má právo trvat na tříměsíční výpovědní době. Nemusí vám tedy vyjít vstříc a poskytnout vám kratší výpovědní dobu.
Jestliže majitelka bytu trvá na tříměsíční výpovědní době, nájem skončí až uplynutím této doby. Do doby skončení nájmu jste povinna platit nájemné a zálohy na služby podle nájemní smlouvy.
Můžete se však pokusit s majitelkou bytu dohodnout, aby na dlužné nájemné započetla kauci (jistotu), kterou jste jí zaplatila. Zároveň můžete zkusit požádat majitelku bytu, zda by nemohl být nájem skončen dříve než uplynutím tříměsíční doby za předpokladu, že sežene nějakého nového nájemce.
Zdroj: https://www.idnes.cz/bydleni/na-navsteve/pronajem-bytu-najem-najemni-smlouva-podnajem-vypoved-majitel-bytu.A241107_165941_dum_osobnosti_web
Lenka Weberová