Prodej rodinného domu ke kompletní rekonstrukci s pozemkem 1055 m² - Lipová-lázně, Ev.č.: 00150

Kontaktujte makléře

Ve výhradním zastoupení nabízíme původní rodinný dům se stavebním povolením na stavební úpravy a přístavbu rodinného domu v samotném srdci turisticky významné lázeňské obce Lipová-lázně. Dům se pyšní lukrativním pozemkem o celkové výměře 1055 m2 (zastavěná plocha a nádvoří 316 m2 a zahrada 739 m2), který se nachází na strategickém místě centra obce u hlavní obslužné komunikace. Jedná se o nepravidelný obdélník o rozměrech cca 35 x 30 m.
U pozemku jsou veškeré inženýrské sítě včetně nově vybudované elektrické přípojky na 40 A, umožňující tepelné čerpadlo. Na pozemku je vlastní studna.
Pro tuto velice zajímavou nemovitost bylo vydáno stavební povolení na stavební úpravy a přístavbu rodinného domu. Toto povolení umožňuje vybudovat opravdu prostorný rodinný dům – chalupu, jehož dispozice a velkorysé prostory mohou být do budoucna velmi zajímavým příjmem z cestovního ruchu díky standardně vysoké turistické návštěvnosti této lázeňské obce.
Budoucí rodinný dům je projektován se dvěma nadzemními podlažími o zastavěné ploše cca 10 x 20 metrů s terasou. Na dům navazují garáže pro tři automobily.
V projektu 1. NP dominuje prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem a hygienickým zázemím, dále dva kompletní apartmány. Patro je doplněno technickou místností, skladem a chodbou se schodištěm s těmito výměrami:
- obývací pokoj o výměře 54,6 m2 s kuchyňským koutem a WC o velikosti 2,8 m2
- apartmán č. 1 o celkové výměře cca 35 m2 s ložnicí 11,28 m2, obytným prostorem s kuchyňským koutem 19,45 m2 a koupelnou s WC o velikosti 4,2 m2
- apartmán č. 2 o celkové výměře cca 35 m2 s ložnicí 11,34 m2, obytným prostorem s kuchyňským koutem 19,45 m2 a koupelnou s WC o výměře 4,2 m2
- technickou místností o velikosti 5,5 m2
- sklad o výměře 3,75 m2
- chodba se schodištěm o velikosti 26,3 m2.
Celková užitná plocha prvního nadzemního podlaží je cca 163 m2.
Ve 2. NP jsou ve schváleném stavebním projektu plánovány celkem tři samostatné pokoje se sociálním zázemím, sauna se sociálním zázemím a posilovna se sociálním zázemím s těmito výměrami:
- pokoj č. 1 s koupelnou o celkové výměře 27,13 m2 (pokoj 22,73 m2, koupelna a WC – 4,4 m2)
- pokoj č. 2 s koupelnou o celkové výměře 26,34 m2 (pokoj 22,34 m2, koupelna a WC – 4 m2)
- pokoj pro hosty s koupelnou o celkové výměře 20,2 m2 (17,14 m2, koupelna a WC – 3,71 m2)
- sauna o celkové výměře 30,5 m2 s odpočívárnou – 13,3 m2 a koupelnou s WC – 4,29 m2
- posilovna o celkové výměře 24,12 m2 s koupelnou a WC – 4,05 m2
- chodba se schodištěm o velikosti 27,11 m2.
Celková užitná plocha druhého nadzemního podlaží je cca 156 m2. Ve druhém nadzemním podlaží mohou hosté využívat také příjemnou terasu s výhledem do okolní krajiny o výměře 26,1 m2.
Dispozice domu i vnitřní dispozice se samozřejmě dají po dohodě upravovat dle potřeb a požadavků budoucího majitele.
Velký pozemek – zahrada – nabízí soukromí i klidovou zónu pro rodinu i případné hosty.
Vjezd na pozemek až k domu a do garáží je u tohoto domu samozřejmostí.
Původní rodinný dům je vzhledem ke svému stáří a stavu určen ke kompletní přestavbě.
Obec Lipová-lázně je světoznámou lokalitou Mezi Jeseníkem a Starým městem v blízkosti polských hranic. Tato oblast je známá svými léčebným klimatem a ozdravujícími procedurami v blízkých lázeňských centrech (např. Schrothovy léčebné lázně). Výhodou této obce je kompletní občanská vybavenost – základní škola, mateřská školka, restaurace, obchody i obecní úřad.
V okolí naleznete malebnou přírodu druhého nejvyššího pohoří České republiky – Hrubého Jeseníku a také přírodu Rychlebských hor, lákající k túrám a zdravotním procházkám. V nejbližším okolí obce Lipová-lázně lze využít lyžařské sjezdovky – ski centrum Miroslav a skiareál Lázeňský vrch. Oblíbený ski areál Ramzová se nachází ve vzdálenosti 10 minut jízdy autem.
Blízkost k hranicím Polska nabízí atraktivní nákupy za hranicemi.