Hypotéky lámou rekordy. Lidé si na bydlení v průměru půjčují tři miliony.

„Rostoucí výše průměrné hypotéky ukazuje, že růst cen nemovitostí zatím příliš nepolevil, a to i navzdory koronavirové krizi. V letošním roce by ale mohl růst cen nemovitostí zpomalit a stabilizovat se,“  uvedl hypoteční specialista společnosti Fincentrum & Swiss Life Select Jiří Sýkora.

Výše půjček na bydlení rostla ještě rychleji než ceny bytů, které kupříkladu v hlavním městě podražily během roku zhruba o desetinu. Za vyšší průměrnou hypotékou stojí podle ekonomů rovněž růst poptávky po dražších nemovitostech v atraktivních lokalitách, stejně jako vyšší poptávka po hypotékách ze sféry lidí s vyššími příjmy z těch částí ekonomiky, kterých se pandemie tolik nedotkla.

„Zájem zámožnějších zájemců o dražší nemovitosti vzrostl,“ tvrdí šéf poradenské společnosti Golem Finance Libor Ostatek. U relativně dobře finančně zajištěných žadatelů o hypoteční úvěry se prý zatím výrazněji nepromítly obavy z negativního ekonomického vývoje. 

Zájmu o hypotéky nahrála i kombinace uvolněných tržních podmínek a očekávaného vývoje ekonomiky. Průměrná úroková sazba hypoték tak podle ukazatele Fincentrum Hypoindex klesla v prosinci již podeváté v řadě, když se na konci roku snížila na 1,96 procenta.

Do hry navíc vstoupila obava z rychlejšího růstu cen. „Strmý vývoj inflace podněcuje k investicím do aktiv, která z dlouhodobého hlediska svým výnosem předčí inflační koeficienty,“ říká šéf realitní kanceláře Luxent – Exclusive Properties Jiří Kučera.

Apetit žadatelů o hypoteční úvěry a současně jejich odvaha k vyššímu zadlužení vedou podle informací z trhu k vyšším půjčovaným částkám. „Řada kupců jsou investoři, kterým jde primárně o zajištění se proti inflaci,“ dodává bankéř, který si nepřál být jmenován.

Zájmu o hypotéky nahrála i kombinace uvolněných tržních podmínek a očekávaného vývoje ekonomiky. Průměrná úroková sazba hypoték tak podle ukazatele Fincentrum Hypoindex klesla v prosinci již podeváté v řadě, když se na konci roku snížila na 1,96 procenta.

Do hry navíc vstoupila obava z rychlejšího růstu cen. „Strmý vývoj inflace podněcuje k investicím do aktiv, která z dlouhodobého hlediska svým výnosem předčí inflační koeficienty,“ říká šéf realitní kanceláře Luxent – Exclusive Properties Jiří Kučera.

Apetit žadatelů o hypoteční úvěry a současně jejich odvaha k vyššímu zadlužení vedou podle informací z trhu k vyšším půjčovaným částkám. „Řada kupců jsou investoři, kterým jde primárně o zajištění se proti inflaci,“ dodává bankéř, který si nepřál být jmenován.

ZDROJ: Hypotéky lámou rekordy. Lidé si na bydlení v průměru půjčují tři miliony | E15.cz